购房定金能退吗
发布时间:2019-06-12 12:01:19    来源:吉屋网
       购房定金是可以退的,根据《商品房买卖合同司法解释》的第四条的相关规定,定金在不可归责于双方的情况下,导致商品房买卖合同不成立的,定金应当返还购买者。主要有三种情况:

  1、双方就合同主条款未达成一致的。在买房者对房屋认购之后,认购协议主条款对商品房面积、价格、朝向等并没有做出明确的规定的,并且双方又没有在后来达成一致的,导致无法签订买卖合同的,开发商应该返还定金给买房者。因为这种情况是双方未能达成一致导致,不是单方面违约造成。

  2、双方就补充协议未协商达成一致的。在双方当事人订立了补充协议的,如果双方未能就补充协议中的条款达成一致的,属于不可归责于双方的原因,开发商也应该返还定金。

  3、政策原因的问题使得购房者不符合贷款购房条件的。此种情况也属于不可归责于当事人双方的情况,购房者有权利要求开发商退换定金。购房定金是可以退的,只不过要满足一些条件,遇到需要退定金的情形时,要仔细考虑是否符合这些情况的要求,尽量跟开发商协商退回定金,减少损失。
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